Programme immobilier neuf à Orléans 45000

Aux portes de la Sologne, au cœur du Val de la Loire classé au patrimoine mondial de l’Unesco, à seulement 1h de train de Paris, Orléans attire de plus en plus de futurs propriétaires. La capitale du Loiret allie nature, dynamisme économique et prix immobiliers neufs accessibles. Elle séduit aussi bien les familles que les jeunes actifs en quête d’un cadre de vie équilibré.

Devenir propriétaire à Orléans : un choix gagnant en Centre Val-de-Loire

Orléans mise sur de grands projets pour booster son attractivité et son offre de logements neufs. Le programme Co’met (palais des congrès, salle de sport, parc expo) ou le centre aqualudique L’O au nord-est illustrent cette volonté de modernisation. La métropole investit aussi dans l’environnement avec la rénovation du MOBE, musée de la biodiversité.

La ville séduit de plus en plus d’acheteurs souhaitant quitter Paris, sans sacrifier leur emploi ni leur qualité de vie. Avec le développement du télétravail, Orléans représente une alternative crédible à la capitale.

Quartiers où acheter : centre, bords de Loire ou campus

L’offre résidentielle neuve se développe dans plusieurs quartiers :

- ZAC du Clos de la Fontaine : 430 logements au nord-est.

- ZAC Carmes Madeleine : reconversion de l’ancien hôpital en logements et locaux universitaires.

- Quartier La Source : apprécié des étudiants pour sa proximité avec les universités.

- Saint-Marceau : sur la rive gauche, prisé des familles et seniors.

- Olivet & Saint-Jean-le-Blanc : zones calmes et résidentielles, idéales pour les cadres, dans la métropole orléanaise.

Les atouts concrets pour acheter un appartement neuf à Orléans et sa métropole

Acquérir un appartement neuf à Orléans, c’est :

- Profiter de prix au mètre carré plus abordables qu’à Tours ou Paris. Suivre les prix de l'immobilier neuf à Orléans

- Accéder à un bassin d’emplois solide : pôle pharmaceutique, Cosmetic Valley, recherche, santé…

Plus de 6 000 habitants font chaque jour l’aller-retour Paris-Orléans. Mais avec les nouvelles constructions et l’amélioration des services, beaucoup choisissent désormais d’y vivre à temps plein.

Logement neuf : cap vers la Loire

Orléans Métropole accompagne ce développement avec des projets novateurs comme la ZAC du Hameau à Saint-Jean-de-Braye (800 logements) ou Le Clos de l’Aumône à Mardié (140 maisons en chantier). Un nouveau souffle urbain qui attire accédants et investisseurs. Orléans bouge et son marché immobilier neuf aussi.